Jean-Pierre Lebreton expert de justice

Votre expert immobilier à Nantes

Expertise immobilière / Estimation & Evaluation / Conseil & Audit

Vous avez besoin d'une évaluation immobilière, d'une expertise,
d’une négociation de votre bail ou d'un simple conseil ?


Jean-Pierre LEBRETON, expert de justice, membre de la Compagnie Nationale des Experts Immobiliers, et expert en immobilier à Nantes,
vous accompagne dans votre projet.
Il vous accompagne également lors dans vos projets d'investissements immobiliers d'entreprise ou commercial.

Vous êtes un PROFESSIONNEL

Vous êtes un PROFESSIONNEL


IL PEUT INTERVENIR SUR

Votre immobilier d'entreprise > immeubles de bureau, ateliers, entrepôts
Vos locaux commerciaux > boutiques, magasins, murs commerciaux

POUR

- Déterminer la valeur vénale d'un bien
- Evaluer sa valeur locative
- Réaliser une étude de charges locatives
- Vérifier l'application des termes du bail
- Tous litige entre le bailleur et le locataire
- Accompagnement lors du renouvellement de votre bail
- Renégocier votre bail
- Vérifier les facteurs locaux de commercialité
- ...

Vous êtes un PARTICULIER

Vous êtes un PARTICULIER


LORS D'UN ÉVÈNEMENT PARTICULIER

- une donation, une succession,
- une séparation, un divorce,
- une liquidation de communauté,
- une médiation

VOUS SOUHAITEZ

- Estimer la valeur locative d'un loft, d’une résidence
- Mettre en location votre maison
- Evaluer le prix ou vendre votre appartement
- Estimer ou vendre votre terrain
- Expertiser votre résidence principale
- ...



Rapport d'expertise

L'expertise immobilière donnera lieu à un rapport détaillé comprenant : la mission, les clauses des non publications et de son utilisation, la situation géographique, la description du bien, l'appréciation qualitative, l'évaluation, les conclusions, les annexes et ce conformément à la charte de l'expertise immobilière.



Pourquoi faire appel à un expert en immobilier ?

L'expert immobilier maitrise tous les aspects de la gestion de patrimoine immobilier : techniques, économiques et juridiques.

Il connait et utilise des méthodes d'évaluation pragmatiques et éprouvées : Estimation par le coût de construction, par capitalisation du revenu, par étude dite « bilan promoteur » par comparaison des prix de marché ou encore par l'étude dite des « cash flows ».

Toutes ces connaissances lui confèrent des compétences et un savoir-faire qui font de lui un partenaire indispensable pour maitriser vos actions immobilières, quelles soient à l’investissemnt ou à la location.

“L'expert doit remplir sa mission avec impartialité. Il procéde avec dignité et correction en faisant abstraction de toute opinion ou appréciation subjective. L'expert rédige un rapport clair, précis et complet comprenant une conclusion synthétique de tous les points de sa mission, et doit joindre en annexe tout ce qui est necessaire à l'appréciation et a la compréhension de son rapport."
Extrait du code de déontologie